La concejal de Bogotá Sandra Forero Ramírez, presentó un balance sobre el deterioro del sector de la construcción en Colombia. Según el informe, entre agosto de 2022 y septiembre de 2025, 206.161 hogares no lograron acceder a una casa propia, el equivalente a 577.251 personas. “Esto derivó en que se dejara de hacer una inversión en vivienda por parte de los hogares por $60 billones, lo que representa el 3,4% del PIB”, concluye el informe.
En el informe, la concejal también detalla la información por departamentos. En el caso del Cesar, el estudio señala que 2.113 hogares, equivalentes a 6.674 personas, dejaron de acceder a una vivienda formal en estos tres años, principalmente, por la eliminación del programa ‘Mi Casa Ya’ y del subsidio a la tasa de interés de las hipotecas.
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De igual forma, agregan, esto significó que se dejaran de invertir alrededor de $633.000 millones en el sector y que no se lanzaran 830 nuevas viviendas. Además, el departamento perdió la posibilidad de contar con 3.1 hectáreas destinadas a vías, parques, equipamientos públicos y zonas verdes.
“En tres años se dejaron de lanzar más de 271.000 viviendas en todo el país. Esto disparó el costo de los arriendos, aumentó la construcción informal y debilitó la planeación urbana, ya que las ciudades perdieron la posibilidad de contar con 234 hectáreas de parques y 96 hectáreas de equipamientos urbanos. En otras palabras: menos familias con techo propio, más precariedad habitacional, y eso sin contar, con el menor recaudo por impuestos que le deja a las ciudades la construcción formal”, afirmó la concejal.
¿Por qué se dio esta crisis
Según la concejal del partido de oposición, las medidas del Gobierno Nacional aceleraron el deterioro del sector. Primero, los criterios de asignación de subsidios de Mi Casa Ya fueron alterados, “rompiendo la previsibilidad del programa y enviando señales de incertidumbre al mercado. Además, mientras en 2022 más de 67.000 familias fueron beneficiadas con subsidios de vivienda, en 2025 apenas 7.500 hogares han recibido apoyo”.
Agregó que también abrieron la puerta a la manipulación de la selección de proyectos y beneficiarios, restando libertad de elección a los hogares y limitando la participación empresarial, lo que facilitará la politización de los recursos.
Por eso, la concejal Forero propuso una ruta, empezando por revivir Mi Casa Ya; impulsar la profundización financiera y la reducción del costo crediticio a través de mecanismos de garantía; y fortalecer los mecanismos de ahorro para la vivienda.
